Երեխաների մեծանալուց և հեռանալուց հետո հանդիպելով դատարկ ննջասենյակների՝ շատ տարեցներ փնտրում են մատչելի նոր տներ տարեցների համար, որոնք չեն փոխզիջում տարածքը, որակը կամ հարմարավետությունը, բայց միևնույն ժամանակ ավելի հարմար են բնակարանի համար: հանգիստ, հասուն ապրելակերպ։
Պաշարներ նոր տարեցների համար
Չնայած տարեցները, անշուշտ, կարող են օգտվել ստանդարտ անշարժ գույքի գործակալի ծառայություններից, շատ իրավիճակներում օգտակար է գործ ունենալ տարեցների կարիքներին ավելի լավ ծանոթ անհատների հետ:Շատ անշարժ գույքի գործակալություններ այժմ ունեն անհատներ, ովքեր Անշարժ գույքի ավագ մասնագետներ են (SRES), որոնք փորձագետներ են 50 և ավելի տարեկանների համար բնակարանային տարբերակներ գտնելու հարցում:
Այլ ռեսուրսներ տարեցների համար՝ տարբեր նոր բնակարանային տարբերակներ փնտրելու համար ներառում են՝
- SeniorHousing.net
- RetirementHomes.com
- Տուն փոխարեն ավագ խնամք
- New Lifestyles Assisted Living Resource
- Ծերացող Բնակարանային Վարչակազմի Էջ
- Նոր տան տեղեկատվություն AARP-ից
Սահմանում ենք մատչելի
Այն, ինչ մատչելի է մեկ անհատի համար, կարող է լինել շատ շքեղ կամ շատ պարզ: Կարևոր է, որ յուրաքանչյուրը, ով հետաքրքրված է նոր, մատչելի տնով, նախքան նոր բնակավայր ընտրելը, գնահատի իր ֆինանսական վիճակը: Հատկապես տարեցները նոր տուն ընտրելիս պետք է տեղյակ լինեն բնակարանային տարբեր ծախսերի և նկատառումների մասին: Հաշվի առնելու ծախսային կետերը ներառում են՝
- Տեղափոխման ծախսեր
- Փակման վճարներ և նոր տան գնման հետ կապված այլ ծախսեր
- Բնակատերերի միավորման վճարներ
- Վերանորոգման ցանկացած անհրաժեշտ ծախս
- Հիփոթեքային տոկոսադրույքներ, եթե կիրառելի են
- Գույքահարկ
Այս ծախսերը պետք է համեմատվեն եկամուտների իրատեսական կանխատեսումների հետ՝ որոշելու, թե արդյոք նոր տունն իսկապես մատչելի է: Շատ տարեցներ կարող են ունենալ կրճատված կամ ֆիքսված եկամուտ և կարող են չկարողանալ հոգալ նոր տան հետ կապված անսպասելի ծախսերը, և այդ ծախսերի ուսումնասիրությունը կարող է երաշխավորել, որ նոր բնակավայր գնելը լավագույն ֆինանսական տարբերակն է: Պետք է հաշվի առնել նաև այլ ծախսերը, ինչպիսիք են առողջապահությունը, ճանապարհորդությունը և հոբբիները, որպեսզի նոր տուն տեղափոխվելը չնշանակի ակտիվ, ցանկալի ապրելակերպի սահմանափակում:
Մատչելի նոր տների տեսակներ տարեցների համար
Կան մի քանի տեսակի մատչելի տներ, որոնք կատարյալ են տարեցների համար, այդ թվում՝
- Համատիրություններ. Բնակարանը պահանջում է ավելի քիչ սպասարկում և սպասարկում, քան անկախ տունը, և շատ համատիրություններ շքեղ և հարմար են, ինչը նրանց կատարյալ է դարձնում ակտիվ տարեցների համար:
- Քաղաքային տներ. Ընդհանրապես, ավելի մեծ և անկախ, քան բնակարանը, քաղաքային տունը դեռևս ունի ավելի քիչ սպասարկում, քան սովորական տունը, ինչպես նաև ավելի շատ տեղ հարմարեցման համար՝ յուրաքանչյուրի նախասիրություններին համապատասխան:
- Ավագ համայնքի տներ. Ավելի շատ բնակարանային զարգացումներ են ուղղված տարեցների համար: Այս միայնակ ընտանեկան տները ընդարձակ են և էլեգանտ, բայց կառուցված են տարեցների համար, ինչը նրանց հիանալի տարբերակ է դարձնում տարեցների համար, ովքեր հետաքրքրված են իրենց ապրելակերպին համապատասխան հարմար տունով:
Տնային նկատառումներ տարեցների համար
Անկախ տան դիզայնի տեսակից՝ տարեցները պետք է ընտրեն տներ՝ համապատասխան հարմարություններով, տեղանքով և այլ նկատառումներով իրենց նախընտրած ապրելակերպի համար: Տարեցների համար մատչելի գնով նոր տներ գնելը հավասարազոր չէ մեկուսացված, նեղ կացարանի:
Հարմարություններ
Տանը և համայնքային հարմարությունները տարեցների համար նոր տների համար ամենակարևոր նկատառումներից են: Գնահատման ենթակա կետերը ներառում են՝
- Ապրել հիմնական մակարդակ ավելի լավ հասանելիության համար
- Ընտանեկան այցելությունների, հոբբիների և այլ գործունեության համար ընդարձակ հատակագծեր
- Ավելի փոքր չափսեր՝ ավելի հեշտ պահպանման համար
- Էներգաարդյունավետություն՝ ավելի ցածր կոմունալ վճարումների համար
- Ծերերին հարմարեցված գործառույթներ՝ նախագծված՝ հաշվի առնելով ծերությունը, ինչպիսիք են դռների բռնակները, որոնք հեշտությամբ բացվում են բռնակների փոխարեն, ավելի մակերեսային աստիճաններ և լուսարձակող անջատիչներ
Սակայն ինտերիերի առանձնահատկություններից բացի, շատ տարեցներ հետաքրքրված են նաև համայնքային հարմարություններով: Փնտրելու հայտնի տարբերակները ներառում են՝
- Ֆիթնես հարմարություններ, ներառյալ լողավազաններ, թենիսի կորտեր և հորձանուտներ
- Համայնքային կանաչապատում և քայլարշավներ
- Հանդիպումների վայրեր ավելի մեծ հավաքների համար
- Էլեգանտ ճարտարապետություն և շենքերի ձևավորում
Վայրեր
Նույնիսկ ամենալավ ձևավորված համայնքը կամ տունը, այնուամենայնիվ, կարող է լինել ֆինանսական սխալ, եթե այն հարմար վայրում չէ: Շատ տարեցներ ապրում են լիարժեք, ակտիվ կյանքով, և նոր տունը պետք է հեշտ մուտք ունենա հիմնական տրանսպորտային ուղիներ: Մոտակայքում պետք է լինեն նաև հանրային օբյեկտներ, ինչպիսիք են գրադարանները, թանգարանները, արվեստի պատկերասրահները, հանգստավայրերը, առևտրի կենտրոնները և համայնքային այլ վայրեր: Առողջական խնդիրներ ունեցող տարեցները կարող են նաև մտածել իրենց նոր տան մոտ առողջապահական և շտապ օգնության հաստատություններին:
Պահպանել
Տան պահպանումն ու սպասարկումը կարող են ինտենսիվ լինել, սակայն տարեցների համար մատչելի նոր տները հաճախ նախատեսված են նվազագույնի հասցնելու կամ վերացնելու այդ մտահոգությունները: Տան սեփականատերերի շատ ասոցիացիաներ, օրինակ, ներառում են կանաչապատում, ձյան մաքրում և այլ հիմնական սպասարկում, հետևաբար տան սեփականատիրոջը թույլ են տալիս վայելել իրենց նոր տունը, այլ ոչ թե ամբողջ ժամանակը ծախսել դրա համար հոգալու վրա:Տարեցների համար նախագծված տներն ավելի քիչ հավանական է, որ լայնածավալ վերանորոգման կարիք ունենան՝ հարմարեցնելու նվազած շարժունակությունը, որը կարող է առաջանալ ծերացման հետևանքով, և ավելի փոքր չափսերը կարող են ավելի հեշտ լինել խնամել:
Ինչպես գտնել մատչելի տներ
Մատչելի նոր տներ գտնելը կարող է մարտահրավեր լինել լայնորեն փոփոխական բնակարանային շուկայում: Հարմար տուն գտնելու լավագույն միջոցը տեղական ռեսուրսների ուսումնասիրությունն է, ինչպիսիք են թերթերը, բնակարանային ամսագրերը և փորձառու ռիելթորները: Ավագ ռեսուրսները, ինչպիսիք են առողջապահական և հանգստի հաստատությունները, ամսագրերը և կայքերը, կարող են նաև առաջարկություններ տալ տարեցների նոր բնակավայրերի համար, իսկ առցանց որոնումները կարող են արագ ցույց տալ նոր զարգացումներ, որոնք ուղղված են հասուն տների գնորդներին:
Տարեցների համար մատչելի գնով նոր տներ գտնելը կարող է հանգեցնել ակտիվ, ներգրավված ապրելակերպի՝ առանց անհամապատասխան տան մտահոգությունների: Այն կարող է նաև հիանալի քայլ լինել, որը մեծացնում է ցանկացած տարիքում անկախ տան սեփականատեր լինելու հաճույքն ու հաճույքը:
