Ցածր եկամուտ ունեցող տարեցների համար բնակարան գտնելը և համապատասխանելը կարող է օգնել ձեզ մնալ բյուջեի վրա, եթե ապրում եք ֆիքսված եկամտով: Իմանալով ձեր տարբերակները և այն, ինչ ձեզ անհրաժեշտ է յուրաքանչյուր տարբերակի համար համապատասխանելու համար, կարող է ձեզ դնել ճիշտ ուղու վրա՝ ձեր հնարավորությունների սահմաններում ավելի հարմարավետ ապրելու համար:
HUD Housing Choice Վաուչեր Առաջարկվում են տարեցների բնակարանների վարձակալության սուբսիդիաներ
Բնակարանի ընտրության վաուչերային ծրագիրը գործում է ԱՄՆ Բնակարանային և քաղաքային զարգացման դեպարտամենտի (HUD) կողմից և առաջարկում է վարձակալության սուբսիդիաներ տարեցներին, հաշմանդամներին և ցածր եկամուտ ունեցող ընտանիքներին: Այս ծրագիրը նախկինում հայտնի էր որպես Բաժին 8 բնակարան:
Ավագ սուբսիդավորվող բնակարանային եկամուտների սահմանաչափեր
Ձեր տարեկան զուտ եկամուտը չի կարող գերազանցել ձեր աշխարհագրական տարածքի միջին եկամտի 50 տոկոսը: Օրինակ՝ Միսիսիպիում միայնակ անձի եկամուտը պետք է լինի 16,850 դոլար կամ ավելի քիչ՝ որակավորման համար, սակայն Կոնեկտիկուտում անհատը կարող է որակավորվել մինչև 30,250 դոլար եկամուտով: Գումարները մի փոքր ավելի բարձր են զույգերի համար:
Հիշեք, որ ձեր մաքուր եկամուտը կարող է ավելի ցածր լինել, քան ձեր իրական եկամուտը։ Պահումներ կարող են տրամադրվել՝ ելնելով տարիքից, բժշկական ծախսերից և հաշմանդամություն ունենալուց:
Այցելեք HUD Income Limits կայքը՝ պարզելու համար, թե ինչ սահմանաչափեր կան ձեր նահանգում:
Ինչպես դիմել տարեց քաղաքացիների ցածր եկամուտ ունեցող բնակարանների համար
Դիմելու համար դիմեք ձեր Տեղական Հանրային Բնակարանային Գործակալությանը (PHA): Պատրաստ եղեք տրամադրել հղումներ, որոնք կարող են վկայել այն փաստի մասին, որ դուք լավ վարձակալ կլինեք, չզբաղվեք շենքում մյուսներին խանգարող գործելակերպով: Ձեր ծննդյան վկայականը, հարկային գրառումները և բանկային տվյալները նույնպես կպահանջվեն:Եթե դուք ԱՄՆ քաղաքացի չեք, ապա պետք է ապացույցներ ներկայացնեք, որ օրինական ներգաղթյալ եք։
Սուբսիդավորման գումար տարեցների համար հաստատագրված եկամուտով բնակարանի համար
Հանրային բնակարանային գործակալությունը (PHA) կօգտագործի բանաձև՝ որոշելու վարձակալության սուբսիդավորման ճշգրիտ չափը, ինչպես նաև այն գումարը, որը դուք ակնկալվում եք կատարել: Ոչ մի դեպքում ձեր բաժինը չպետք է գերազանցի ձեր զուտ եկամտի 30 տոկոսը։
Կացության տևողություն
Չկան սահմանափակումներ, թե որքան ժամանակ կարող եք մնալ բնակարանի ընտրության վաուչերային ծրագրում: Ձեր որակավորումները կվերագնահատվեն շարունակական հիմունքներով, բայց քանի դեռ դուք շարունակում եք որակավորվել, դուք կարող եք մնալ ծրագրում:
USDA-ի մատչելի գյուղական բնակարանները տարեցներին տրամադրում են բնակարաններ՝ ելնելով եկամտից
Միացյալ Նահանգների գյուղատնտեսության դեպարտամենտը (USDA) սուբսիդիաներ է տրամադրում ավելի քան 15,000 բազմաբնակարան համալիրների՝ իր Բաժին 515 Բազմ ընտանիքների Բնակարանային Բնակարանային (MFH) ծրագրի միջոցով: Այս սեփականություններից մի քանիսը նախատեսված են հատուկ տարեցների համար, իսկ մյուսները նույնպես բաց են ընտանիքների համար:Բնակարանների չափերը տատանվում են ստուդիայից մինչև չորս սենյականոց տներ: Բոլոր ստորաբաժանումները գտնվում են գյուղական վայրերում բոլոր 50 նահանգներում՝ Պուերտո Ռիկոյում, Գուամում և Վիրջինյան կղզիներում:
Եկամուտի սահմանափակում տարեցների ցածր եկամուտ ունեցող բնակարանների համար
Եկամտի սահմանափակումները գործում են և տարբերվում են ըստ աշխարհագրության: Օրինակ, Միսիսիպի նահանգի Սենթրվիլ քաղաքում միայնակ անձը կարող է որակավորվել միայն այն դեպքում, եթե նրա տարեկան եկամուտը չի գերազանցում $29,300-ը: սուբսիդիա։ Ռոդ Այլենդ նահանգի Պրովիդենս կոմսությունում այդ նույն անձը կարող է վաստակել մինչև 47,850 դոլար և արժանանալ սուբսիդավորմանը: Ձեր տարածքի մասին տեղեկությունները տեսնելու համար օգտագործեք USDA Multi-Family Housing Rentals որոնման կայքը:
Լրացուցիչ տեղեկություններ
Այցելեք USDA MFH կայքը և սեղմեք ձեր գտնվելու վայրը՝ ծանոթանալու ձեր տարածքում կոնկրետ գույքի և եկամտի սահմանափակումների մասին: Յուրաքանչյուր ցուցակ տրամադրում է գույքի լուսանկարը, հասանելի միավորների քանակը և կոնտակտային տվյալները, այնպես որ կարող եք անմիջապես դիմել բնակարան ստանալու համար:
FHA հակադարձ հիփոթեքը տրամադրում է ցածրարժեք բնակարան տարեցների համար
Բնակարանային տնտեսության դաշնային վարչությունը (FHA) առաջարկում է բնակարանային կապիտալի փոխակերպման հիփոթեքային վարկ (HECM) ծրագիրը, որը հաճախ կոչվում է հակադարձ հիփոթեք:
Կառավարության կողմից հովանավորվող այս ծրագիրը գործում է 2009 թվականից: Եթե դուք 62 տարեկանից բարձր եք, ունեք զգալի սեփականություն ձեր տանը և ունեք ֆինանսական ռեսուրսներ ձեր տունը լավ վիճակում պահելու համար, սա կարող է պարզապես գործիք լինել: դա ձեզ հնարավորություն կտա անվերջ ապրել այնտեղ: Եթե այս տարբերակը ձեզ հետաքրքրում է, համոզվեք, որ աշխատեք վստահելի HECM խորհրդատուի հետ: Այդ անձը կարող է օգնել ձեզ հասկանալու և՛ վճարները, և՛ օգուտները, և կապ հաստատել FHA-ի կողմից հաստատված վարկատուի հետ:
Տեղական և մասնավոր ծրագրեր տարեցների ցածր եկամուտ ունեցող բնակարանների համար
Տարեցների համար ոչ բոլոր էժան բնակարանային տարբերակները ազգային են, ոչ էլ հովանավորվում են կառավարության կողմից: HUD-ը կազմեց հաստատված բնակարանային խորհրդատվական գործակալությունների ցանկ, որոնք տեղյակ են տեղական և ոչ առևտրային, ինչպես նաև կառավարական ծրագրերի մասին:Այս ռեսուրսները կազմակերպվում են պետության կողմից և ներառում են գործակալություններ, որոնք հագեցած են տների գնումների, վերաֆինանսավորման տարբերակների, վարձակալության օգնության և այլնի համար:
Ստեղծի՛ր ստեղծագործ՝ տարեցների համար ցածր գնով բնակարան գտնելու համար
Եթե վերը նշված տարբերակներից ոչ մեկը չի կարող օգտագործվել, շատ տարեցներ ստեղծագործական են դառնում իրենց տնային հարաբերությունների և իրենց կենցաղային պայմանավորվածությունների հետ: Ոմանք գտնում են, որ մեկ այլ տարեցների հետ բնակարանով կիսելը լավ հավասարակշռություն է ստեղծում անկախության և ընկերակցության միջև: Մինչդեռ ոմանք նախընտրում են միջսերնդային ապրելակերպը, որտեղ նրանք բնակվում են իրենց երեխաների և թոռների հետ: Սա կարող է լինել խնայողաբար ընտանեկան սերտ կապեր պահպանելու համար, և պայմանավորվածությունը հնարավորություն է տալիս փոխադարձ խնամքի համար:
