Չնայած ամենահեշտ ճանապարհը պարզելու, թե արդյոք ձեր հարևանը հիփոթեք ունի, պարզապես հարցնելն է, կան այս տեղեկատվությունը ստանալու այլ եղանակներ: Երբ անձը գրավ է վերցնում անշարժ գույք գնելու համար, փաստաթուղթը գրանցվում է տեղական հողային ռեգիստրում: Այնուհետև դա դառնում է հանրային գրանցման խնդիր, և յուրաքանչյուր ոք, ով ցանկանում է մուտք գործել այս տեղեկատվություն և վճարել պահանջվող վճարները, կարող է դա անել:
Փնտրեք դատարանի արձանագրությունները
Նշված տան սեփականության մասին գրառումները կպահվեն այն շրջանի դատարանի աշխատակցի մոտ, որտեղ գտնվում է գույքը: Եթե օգնության կարիք ունեք՝ գտնելու ձեր դատարանի տվյալները, կարող եք որոնել այս անվճար գրացուցակը:
Ձեր փնտրած տեղեկատվությունը ստանալու համար անհրաժեշտ է անել հետևյալը.
- Զանգահարեք վարչաշրջանի դատարան և հետաքրքրվեք, թե ինչպես կատարել գույքի նույնականացման համարի (PIN) որոնում՝ օգտագործելով հասցեն: Գործընթացը տարբեր է յուրաքանչյուր շրջանի համար. ոմանք ավելի ավտոմատացված են, քան մյուսները:
- Հենց այդ համարն ունենաք, այցելեք դատարան և պարզեք, թե որտեղ է գտնվում արձանագրությունների սենյակը։ Նկատի ունեցեք, որ այս սենյակի ժամերը կարող են տարբերվել դատարանի մնացած ժամերից։
- Սենյակ մտնելիս պետք է լրացնեք ձևաթուղթ՝ նշելով, թե որ գրառումներն եք ցանկանում տեսնել: Մուտքագրեք տան PIN կոդը և նշեք, որ փնտրում եք գույքի հարկային գրառումները:
- Վերջապես, այդ ձևաթուղթը հանձնեք գրասեղանի մոտ գտնվողին, որպեսզի ձեր խնդրանքը ներկայացնի:
Հնարավոր է, որ դուք կարողանաք անվճար տեսնել գրառումը, բայց, ամենայն հավանականությամբ, ստիպված կլինեք վճարել, եթե ցանկանում եք պահպանել դրա պատճենը: Վճարները տարբեր են՝ ըստ շրջանների։
Նշեք, որ հարկային գրառումը ձեզ կտա գրանցված հիփոթեքի սկզբնական գումարը, բայց ոչ ընթացիկ մնացորդը: Վարչաշրջանը չի վարում բնակարանների սեփականատերերի կողմից կատարված հիփոթեքային վճարումների մանրամասն գրառումներ: Գրառումը կթարմացվի, երբ վարկը մարվի, քանի որ տեղի կունենա սեփականության իրավունքի փոխանցում ինքնին հիփոթեքային ընկերությունից տան սեփականատիրոջը:
Կատարեք առցանց որոնում
Դուք հաճախ կարող եք իմանալ այն մասին, թե արդյոք գույքը ներկայումս գրավադրված է, օգտագործելով սեփականության գրառումներից ստացված տեղեկատվություն առաջարկող կայքը: Այնուամենայնիվ, այս կայքերը կարող են չունենալ ամենաարդի տեղեկատվությունը կամ ընդհանրապես բացակայում են որոշակի գրառում:
- NETR Online-ը հիանալի աղբյուր է սկսելու համար: Այն ոչ միայն առաջարկում է վճարովի հանրային գրառումների որոնում, այլ նաև ձեզ կապելու է ձեր նահանգի գնահատողի գրասենյակի հետ, որտեղ դուք կարող եք անվճար մուտք գործել տեղեկատվություն:Որոշ դեպքերում, որոնում կատարելու համար անհրաժեշտ կլինի մուտքագրել սեփականատիրոջ անունը:
- Courthouse Direct-ը կայքի այցելուներին հնարավորություն է ընձեռում իրականացնել հիփոթեքային և հանրային գրառումների այլ տեղեկատվության խիստ նպատակային որոնում: Սկսեք սեղմելով այն նահանգը, որտեղ ապրում եք, ապա՝ շրջանը: Ընտրեք գույքի հաշվետվությունները, ապա ակտերի հաշվետվությունները: $5-ով կարող եք ստանալ գրառում, որը ներառում է վարկի ընթացիկ գումարը (եթե այդպիսին կա) և մուտքագրեք:
- NextAce-ը կարող է տրամադրել ոչ միայն հիփոթեքային տեղեկատվություն, այլև գույքի ցանկացած այլ գրավի վերաբերյալ տեղեկատվություն: Դուք կարող եք մուտք գործել գույքի վերնագրի ամբողջական որոնում 99,95 դոլարով:
Բացի այս վճարովի որոնման կայքերից, ձեր նահանգի կամ շրջանի կառավարությունը կարող է գործարկել կայք՝ իր իրավասության համար սեփականության մասին տեղեկություններով: Հիշեք, որ պետական կայքերն ավարտվում են.gov-ով: Փնտրեք URL-ներ այդ ընդլայնմամբ՝ համոզվելու համար, որ դուք գտնվում եք պաշտոնական կայքում, որն անվտանգ է օգտագործել հանրային գրառումների տեղեկատվության համար:
Հարցրեք Ձեր ռիելթորին
Լիցենզավորված և ակտիվ անշարժ գույքի գործակալներին հասանելի է Multiple Listing Service, ինչպես նաև հեշտ առցանց մուտք դեպի հանրային գույքի գրառումները: Եթե դուք հետաքրքրված եք իմանալ, թե արդյոք ձեր հարևանը գրավ է վերցրել գույքը, քանի որ դուք օգտագործում եք այդ տեղեկությունը, երբ վաճառում եք ձեր տունը կամ գնում եք մեկ այլ տարածքում, նա կկարողանա ձեզ ասել՝ ձեր հարևանը հիփոթեք ունի, թե ոչ: Ձեր ռիելթորը կարող է ձեզ ասել, թե որքան մեծ վարկ է օգտագործել տան սեփականատերը սկզբում, բայց հասանելի չի լինի ընթացիկ մնացորդին:
Հարցիր հարևանին
Եթե ցանկանում եք տեղեկատվությունը անվճար, ավելի լավ է անձամբ խնդրել: Նախքան այլ անձի ունեցվածքի մասին փաստեր խնդրելը, լավ գաղափար է մտածել, թե արդյոք ձեզ իսկապես անհրաժեշտ է այդ տեղեկատվությունը: Հարևանի գործերի մասին չափազանց շատ հարցեր տալը չի կարող հարաբերությունները դրական պահելու միջոց, հատկապես, եթե առանձնապես մտերիմ չեք ձեր հարևանի հետ:
- Եթե որոշեք հարցնել, քաղաքավարի մոտեցեք ձեր հարևանին՝ հարցնելով, թե արդյոք նրանք ունեն հիփոթեք իրենց տան վրա, պատահական զրույցի ժամանակ, երբ դրսում հանդիպեք նրանց: (Հավանաբար նրանց համար չափազանց ագրեսիվ կլինի, եթե դուք թակեք նրանց դուռը՝ այս հարցը տալու համար:)
- Նախաբանեք ձեր հարցը՝ ասելով, թե արդյոք ունեք ձեր տան հիփոթեքը, թե ոչ: Նշեք, որ դուք շահագրգռված եք վաճառել ձեր տունը և փորձում եք զգալ, թե որտեղ է գտնվում թաղամասը:
- Հարցելու մեկ այլ տարբերակ է առաջարկել տեղեկատվություն ձեր վարկի տեսակի մասին՝ նշելով, որ դուք հետաքրքրված եք իմանալու, թե արդյոք լավագույն գործարքի մեջ եք ձեր հիփոթեքային ընկերության հետ՝ համեմատելով ձեր տեղեկությունները ընկերների հետ:
Կշռի՛ր դրական և բացասական կողմերը
Եթե դուք չեք ցանկանում գնել ձեր հարևանի տունը կամ չեք վաճառում ձեր սեփականը, այս տեղեկատվությունը, հավանաբար, ձեզ համար առանձնապես կարևոր չէ: Լավագույնը կարող է չթուլացնել նավը՝ խնդրելով նրանց:Այնուամենայնիվ, եթե դուք դեռ ցանկանում եք տեղեկատվությունը, այն կարող է հասանելի լինել ձեզ վերը նշված ցանկացած ռեսուրսից:
