Չնայած Airbnb-ն ճանաչվում է որպես անձնական կարճաժամկետ հանգստի վարձակալության լավագույն ռեսուրսներից մեկը, կա նաև երկարաժամկետ վարձակալների մի ամբողջ շուկա, ովքեր այժմ տներ են գտնում կայքի միջոցով: Ըստ Bloomberg Technology-ի՝ Airbnb-ն դիտարկում է երկարաժամկետ վարձակալության բիզնեսը ընդլայնելու հնարավորությունը և ունի խորհրդատվական ընկերություն, որն ուսումնասիրում է շուկան՝ պարզելու, թե արդյոք դա իրենց համար կենսունակ բիզնես է։
Ինչու հաշվի առնել Airbnb-ը երկարաժամկետ վարձակալության համար
Երկարաժամկետ կացարանների համար Airbnb-ում վարձակալելու որոշ առավելություններ ներառում են՝
-
Կինը ամառային լողափի տանը Վարձակալության պայմանագիր սովորաբար չկա։
- Վճարումները կատարվում են Airbnb կայքի միջոցով, ուստի դրանց ավելի հեշտ է հետևել։
- Կոմունալ ծառայությունները հաճախ ներառված են վարձակալության ողջ գնի մեջ։
- Վայելեք ավելի լավ վայրեր, հաճախ ավելի ցանկալի տուրիստական ուղղություններով:
- Դուք կարող եք պայմանավորվել վարձակալության ավելի մեծ զեղչով, հատկապես արտասեզոնային ժամանակահատվածում:
- Ամսվա վարձավճարը փակված է ամրագրման սկզբում, ուստի չեն կարող կամայականորեն բարձրացնել։
- Որոշ իրավասություններ (հիմնականում ԱՄՆ-ում) ձեզ իրավունքներ կտան վարձակալների որոշակի օրենքների համաձայն՝ 30 օր զբաղեցնելուց հետո:
- Պետք չէ տեղադրել կոմունալ ծառայություններ և վճարել մեծ ավանդներ։
- Ընդունվում են վճարումների մի շարք տեսակներ, որոնք սովորաբար առաջարկվում են սովորական երկարաժամկետ վարձակալության պայմանագրով:
Պոտենցիալ բացասական կողմեր, որոնք պետք է հաշվի առնել
Airbnb-ի միջոցով երկարաժամկետ վարձույթ ապահովելու փորձի որոշ հնարավոր բացասական կողմերը ներառում են՝
- Տարածաշրջանի արտոնագրման մասին տեղական օրենքները կարող են արգելել Airbnb-ի միջոցով երկարաժամկետ վարձակալության հնարավորությունը։
- Տանտիրոջ/սեփականատիրոջ համար կարող է ավելի երկար գործընթաց լինել ձեզ՝ որպես վարձակալի ստուգումը:
- Ապավանդը կարող է ավելի բարձր լինել, քան ավանդական երկարաժամկետ վարձակալության դեպքում:
- Սեփականատերը կարող է արդեն համընկնող կարճաժամկետ վարձույթներ ունենալ այն ժամանակահատվածում, որը ցանկանում եք մնալ:
- Տնատերերի մեծամասնության կանոնները կհերքեն Airbnb-ի վարձակալության վարձակալների հետ կապված պահանջները:
- Ձեր նախնական վճարումը պարտադիր է, երբ ամրագրում եք երկարաժամկետ ամրագրում, ինչը նշանակում է, որ դուք կարող եք վճարել ամիսներ առաջ տեղափոխվելու մտադրությունից:
- Դուք պետք է 30 օր ծանուցեք դադարեցման մասին։
- Դուք չեք կարող ընտրել արժույթը, որով վճարում եք: Այն որոշվում է վճարման եղանակով:
- Արժույթի փոխարժեքը պարբերաբար թարմացվում է, սակայն այն կարող է չհամընկնել իրական ժամանակի շուկայական փոխարժեքի հետ։
- Կա 3% փոխակերպման վճար ընդհանուր արժեքի վրա, եթե վճարում եք լռելյայն արժույթով, որտեղ գտնվում է ցուցակը:
Ապահովագրություն, վճարումներ և չեղարկում
Քանի որ տանտերերի մեծամասնության քաղաքականությունը մերժում է Airbnb-ի վարձակալության վրա հիմնված պահանջները, դուք պետք է ապացույց ներկայացնեք ձեր սեփական ճանապարհորդության և/կամ վարձակալի ապահովագրության մասին: Համոզվեք, որ պարզեք, թե արդյոք ձեր քաղաքականությունը կտարածվի ձեզ երկրից դուրս և բազմաթիվ սեփականություններում, ի թիվս այլ բացառիկ հանգամանքների: Շատ դեպքերում, դուք ավելի լավ է ստանաք ճանապարհորդական ապահովագրություն, որի տակ դեռ պետք է ստուգեք ծածկույթը:
Եթե ձեզ հետաքրքրում է, թե ինչպես են կատարվում վճարումները, ամսական վարձավճարը կգանձվի նույն վարկային քարտից, որով կատարվել է նախնական կանխավճարը: Եթե դուք մտահոգված եք վճարել նույնիսկ գույքը տեսնելուց մեկ ամիս առաջ, ապա նախնական վճարումը Airbnb-ի կողմից պահվում է գրանցումից հետո 24 ժամվա ընթացքում, եթե խնդիրներ առաջանան:Ապագա վճարումները գանձվում են ամսական՝ սկսած ձեր մուտքից մեկ ամիս հետո:
28 օրից ավելի ցանկացած վարձույթ նշանակում է, որ կիրառվում է երկարաժամկետ չեղարկման քաղաքականություն: Դա պահանջում է վարձակալության դադարեցման մասին 30 օր ծանուցում։
Վճարման տարբեր տարբերակներ
Երբ խոսքը վերաբերում է ընդունված վճարումների տեսակներին, Airbnb-ի միջոցով վարձակալելը հսկայական առավելություն ունի, եթե ցանկանում եք վճարել վարկային քարտի վրա եղած ամեն ինչի համար՝ մղոններ, միավորներ կամ այլ առավելություններ վաստակելու համար: Ամսական վճարման տարբերակները կարող են ներառել՝
-
Առցանց վճարում Խոշոր վարկային քարտեր և կանխավճարային վարկային քարտեր, ինչպիսիք են Visa, MasterCard, American Express, Discover և JCB
- Որոշ դեբետային քարտեր, որոնք կարող են մշակվել որպես կրեդիտ քարտ
- PayPal (ընտրված երկրներ)
- Ալիպայ (Չինաստան)
- Հետվճարային (Իտալիա)
- iDEAL (Նիդեռլանդներ)
- PayU (Հնդկաստան)
- Sofort Überweisung (Գերմանիա)
- Boleto Bancário, Hipercard, Elo, and Aura (Բրազիլիա)
- Google Wallet (միայն ԱՄՆ-ի Android հավելված)
- Apple Pay (միայն iOS հավելված)
Որոշ տանտերեր կարող են փորձել ձեզ ավելի մեծ զեղչ առաջարկել, եթե նրանց ամսական կանխիկ վճարեք, այլ ոչ Airbnb-ի միջոցով: Դրա խնդիրն այն է, որ դուք անդորրագրեր չեք ստանում: Չկա նաև պայմանագիր, այնպես որ Airbnb-ի միջոցով հնարավոր չէ դիմել, եթե ինչ-որ բան սխալ լինի: Դուք նույնպես չեք կարող ակնարկ թողնել, ինչը կարող է իսկապես կարևոր լինել մյուս պոտենցիալ վարձակալներին զգուշացնելու համար, եթե կա հսկայական խնդիր:
Խորհուրդներ երկարաժամկետ վարձույթ գտնելու համար
Եթե դուք փնտրում եք երկարաժամկետ Airbnb-ի վարձույթ, ապա ձեզ կարող է անհրաժեշտ լինել լուրջ փնտրտուքներ և բանակցություններ վարել՝ ճիշտ գործարքը գտնելու համար:
- Իմացեք, թե որն է դանդաղ սեզոնը տարածքի համար և փորձեք սկսել ձեր վարձակալությունը այդ ժամանակահատվածում՝ ձեր հնարավոր խնայողությունները առավելագույնի հասցնելու համար:
- Սկսեք ձեր որոնումը դիտելով Airbnb-ի «ենթաբաժին» բաժինը, որը թույլ է տալիս մուտքագրել, թե քանի ամիս եք ցանկանում վարձակալել, այլ ոչ թե ամրագրման սկզբի և ավարտի ամսաթիվը:
- Պարտադիր արկղերը նշելիս ավելի լավ է օգտագործել ավելի քիչ-շատ սկզբունքը, քանի որ որոշ սեփականատերեր գուցե մոռացել են ստուգել միանգամայն ակնհայտ բան, օրինակ՝ լոգարանը: Եթե չափից շատ չափորոշիչներ մուտքագրեք, կարող եք պարզել, որ ձեր կատարյալ համընկնման հատկությունը բացակայում է որոնման արդյունքներից:
- Համոզվեք, որ խելամտորեն ընտրեք ձեր վճարման եղանակը: Դուք կարող եք ավելի շատ գումար խնայել ձեր երկարաժամկետ վարձակալության համար, եթե օգտագործում եք վարկային քարտ՝ կանխիկի վերադարձով կամ շահավետ պարգևներով: Կատարեք որոշակի հետազոտություն՝ պարզելու լավագույն վճարման եղանակը՝ ձեր երկարաժամկետ վարձակալությունից առավելագույն օգուտ քաղելու համար:
Ավելի լավ վայր մնալու համար
Անկախ նրանից՝ դուք թվային քոչվոր եք, որը շրջում է աշխարհի բոլոր անկյուններում, թե փնտրում եք կիսամշտական վայր՝ քաղաքում մի քանի ամիս շարունակ մնալու համար, Airbnb-ն կարող է լինել շատ կենսունակ և հաճախ անտեսված տարբերակ: երկարաժամկետ վարձակալության համար. Կատարեք ձեր պատշաճ ջանասիրությունը, ինչպես միշտ, և դուք կարճ ժամանակում կտեղափոխվեք ձեր նոր «տուն»:
