Երբ Ձեզ անհրաժեշտ է արագ և համեմատաբար հեշտությամբ փոխանցել սեփականության իրավունքը, ապա ազատման հայց ներկայացնելը տարբերակներից մեկն է: Դուրս գալու մասին ակտը գույքի օրինական սեփականության իրավունքը փոխանցում է մի կողմից մյուսին և չի պահանջում փաստաբաններ կամ իրավական օգնություն, եթե չընտրեք փաստաբանի հետ խորհրդակցել:
1. Խորհրդակցեք փաստաբանի հետ
Չնայած սա կամընտիր քայլ է, ամենալավն այն է, որ խորհրդակցեք անշարժ գույքի փաստաբանի հետ՝ նախքան հրաժարականի մասին ակտը լրացնելը և ներկայացնելը: Քանի որ հրաժարականի ակտը գույքի սեփականության իրավունքը փոխանցելու միակ տարբերակը չէ, փաստաբանի կողմից ձեր անձնական իրավիճակը վերանայելը կարող է որոշել, թե արդյոք հրաժարականի ակտը լավագույն միջոցն է ձեր սեփականության իրավունքը փոխանցելու համար:Այնուամենայնիվ, դա կամընտիր է, ուստի հրաժարականի դիմումը լրացնելը և ներկայացնելը իրավական օգնություն չի պահանջում:
2. Ստացեք ձև
Դուք կարող եք ձեռք բերել ազատման ակտի ձևը մի քանի տարբեր աղբյուրներից:
- Rocket Lawyer-ն առաջարկում է տարբերակ, որտեղ կարող եք մուտքագրել այն նահանգը, որտեղ դուք ներկայացնում եք ակտը, և այն ավտոմատ կերպով հարմարեցնում է ձևը, որպեսզի համապատասխանի ցանկացած նահանգի օրենքներին կամ պահանջներին:
- Անշարժ գույքի փաստաբանները և տեղական գրանցման գրասենյակները այն շրջանի համար, որտեղ գտնվում է գույքը, նույնպես կարող են ձեզ տրամադրել ճիշտ ձևը:
3. Հավաքեք տեղեկատվություն
Ձևաթուղթը լրացնելու համար անհրաժեշտ որոշ տեղեկություններ կարող են որոշակի ուսումնասիրություն պահանջել ձեր կողմից: Ձեզ անհրաժեշտ է այն անձի օրինական անունը, ում սեփականության իրավունք եք տալիս: Բացի այդ, ձեզ անհրաժեշտ է գույքի իրավական նկարագրությունը։
Դուք կարող եք գտնել ձեր գործող ակտի իրավական նկարագրությունը կամ կարող եք կապվել վարչական շրջանի գրանցման գրասենյակի հետ, որտեղ գտնվում է գույքը:Ձեզ անհրաժեշտ է նաև քարտեզի համարը կամ գույքի նույնականացման համարը, որը կարելի է գտնել առկա ակտի վրա կամ ստանալ շրջանի գրանցման գրասենյակից:
4. Հավաքեք վկաներ և նոտար
Որոշ նահանգներ, ինչպիսիք են Վիրջինիան, պահանջում են, որ մեկ կամ երկու վկա ստորագրեն հրաժարականի հայցի ներկայացման ձևը: Որոշ նահանգներ, օրինակ՝ Կալիֆոռնիան, միայն պահանջում են, որ նոտարը վկա լինի և լրացնի ձևաթղթի իրենց մասը նախքան ներկայացնելը:
Ուշադիր վերանայեք ձեր պետության ձևաթուղթը մինչև այն լրացնելը՝ համոզվելու համար, որ ունեք վկաների ճիշտ թիվը, և որ վկաներից մեկը նոտար է։
5. Լրացրեք ձևաթուղթը
Լրացրե՛ք ձևաթուղթն ամբողջությամբ։ Սկսեք ձևաթղթի առաջին տողից և անցեք ձևի վերջին տողից:
- Լրացրեք ձեր լրիվ իրավաբանական անունը՝ որպես ներկայիս սեփականատեր։
- Գրե՛ք այն անձի կամ անձանց լրիվ իրավաբանական անունը, ում սեփականության իրավունքը փոխանցում եք։
- Պատճենեք քարտեզի համարը կամ գույքի նույնականացման համարը, ինչպես նաև օրինական նկարագրությունը, ճիշտ այնպես, ինչպես այն կա ձեր ընթացիկ ակտում կամ շրջանի գրանցման գրասենյակի տեղեկություններից:
6. Առաքեք ձևաթուղթը
Հանձնեք հրաժարականի պահանջի փաստաթուղթը դրամաշնորհառուին, որն այն անձն է, ում սեփականության իրավունք եք տալիս: Ձևաթղթի տրամադրումը դրամաշնորհառուին տեղեկացնում է, որ նրանք են գույքի նոր օրինական սեփականատերերը:
7. Լրացրեք ձևը
Ակտը գրանցելու համար այն տարեք այն շրջանի շրջանային գրանցման գրասենյակ, որտեղ գտնվում է գույքը: Վճարեք ակտը գրանցելու համար վճարը: Այնուհետև ակտը դառնում է հանրային գրանցման մաս՝ ցույց տալով դրամաշնորհառուին որպես գույքի նոր և օրինական սեփականատեր:
Վերամշակման ժամանակները կարող են տարբեր լինել՝ շրջանից վարչաշրջան: Ներկայացնելուց մինչև ակտը հրապարակային գրառումներում ցուցադրվող ժամանակի տևողությունը կախված է նրանից, թե որքան զբաղված է շրջանը:Օրինականորեն, ակտը գրանցվում է և սեփականության իրավունքը փոխանցվում է այն բանից հետո, երբ ակտը հանձնվում է դրամաշնորհառուին և մեկ անգամ այն հանձնվում է շրջանի գրանցման գրասենյակ:
Սեփականության նախնական փոփոխության ձև
Դուք նաև պետք է ձեռք բերեք, լրացնեք և ներկայացնեք սեփականության իրավունքի փոփոխության նախնական ձևը շրջանի գրանցման գրասենյակ: Այս ձևաթուղթը ձեզ խնդրում է լրացնել հարցեր գույքի գնորդի, վաճառողի և վաճառքի գնի վերաբերյալ: Բացի այդ, այն ձեզ ուղղորդում է գույքի նկատմամբ ունեցած փոխանցման ցանկացած հարկի հաշվարկման ժամանակ:
Որոշ նահանգներ կարող են ունենալ լրացուցիչ ձևաթղթեր, որոնք դուք պետք է ներկայացնեք, այնպես որ ճշտեք վարչաշրջանի աշխատակցի հետ՝ ստուգելու համար, թե արդյոք այլ փաստաթղթեր են պահանջվում փոխանցումն ավարտելու համար:
8. Վճարեք ակցիզային հարկ
Որոշ նահանգներ ունեն քայլեր, որոնք դուք պետք է ձեռնարկեք հրաժարականի մասին ակտը ներկայացնելուց հետո, մինչդեռ մյուս նահանգները՝ ոչ: Վաշինգտոնը, օրինակ, ակցիզային վճար է գանձում։ Դուք պետք է վճարեք այս վճարը ակտի գրանցումից հետո 30 օրվա ընթացքում:Սա առանձին վճար է ձայնագրման վճարից: Փոխանցումից հետո 30 օրվա ընթացքում պետք է լրացվի և ներկայացվի Անշարժ գույքի ակցիզային հարկի ակտը, իսկ վճարը պետք է վճարվի Վաշինգտոն նահանգի շրջանային գրանցողին:
Երբ ակտը ներկայացնում եք գրանցման գրասենյակ, հարցրեք, արդյոք կան լրացուցիչ վճարներ, որոնք դուք պետք է վճարեք կամ քայլեր, որոնք պետք է ձեռնարկեք ակտը ներկայացնելուց և գրանցելուց հետո ձեր նահանգի համար:
Փոխանցել սեփականության իրավունք
Դուրս գալու հայցը կարող է լինել ձեր սեփականության իրավունքի փոխանցման պատասխանը: Պահանջից դուրս գալու մասին ակտերը պետք է օգտագործվեն միայն այն դեպքերում, երբ սեփականության իրավունքը խնդիր չէ, քանի որ այս մեթոդն օգտագործելիս տիտղոսային իրավունքի աշխատանք չի կատարվում՝ ստուգելու համար նախկին արգելանքները: Մի քանի քայլով դուք կարող եք հրաժարվել սեփականության իրավունքից և սեփականության ապացույցը փոխանցել նոր սեփականատիրոջը:
