Դարձրեք ձեր տունն առանձնանալ ցանկացած շուկայում՝ տնային բեմադրության գործնական գաղափարներով՝ գնորդներին գրավելու համար:
Պոտենցիալ գնորդները կտեսնեն բոլոր ոճային հնարավորությունները, որոնք առաջարկում է ձեր տունը տնային բեմադրության խորհուրդներով, որոնք ձեզ պրոֆեսիոնալ տեսք են տալիս բյուջեի վրա: Վաճառվող տան բեմադրությունը կարող է լինել DIY նախագիծ, որը բերում է բոլոր այն առաջարկները, որոնք դուք գիտեք, որ ձեր տեղը արժե: Կիրառեք զարդարման պրոֆեսիոնալ տեխնիկա ձեր տունը բեմադրելիս և օգնեք ձեր ցուցակն առանձնանալ անշարժ գույքի ցանկացած շուկայում:
Բոլոր բնական լույսը ներս թող
Պատուհաններն ու բնական լույսը մեծ վաճառքի կետեր են տների համար, այնպես որ համոզվեք, որ ձերն է առանձնանում:Հեռացրեք մեծածավալ կամ հնացած պատուհանների մշակումները և թողեք բնական լույսը փայլի միջով: Պահպանեք վարագույրներն ու երանգները պարզ և թեթև թափանցիկ կամ թեթև հյուսված երանգներով կամ փայտե շերտավարագույրներով՝ ձեր տան ճարտարապետության վրա կենտրոնանալու համար: Համոզված եղեք, որ պատուհանները մաքուր են, իսկ գոգերը զերծ են խառնաշփոթից, այնպես որ ոչինչ չի շեղում ձեր շուրջը գտնվող գեղեցիկ տեսարաններից:
Ուշադիր ուշադրություն դարձրեք սովորաբար անտեսված տարածքներին
Վայրերը, որոնք դուք կարող եք հաճախ չնկատել ձեր սեփական տանը, կարող են առանձնանալ պոտենցիալ գնորդների համար: Մանրակրկիտ մաքրեք հիմքի տախտակները, թագի ձևավորումը, դռների բռնակները և լույսի անջատիչները: Խոհանոցի կաբինետներին և լոգարանի համար նախատեսված պարագաները նույնպես պատշաճ կերպով մաքրեք: Շատ տներում դրանք հազվադեպ են մաքրվում, և դրանք առանց ճաքերի, հետքերի և բծերի, պոտենցիալ գնորդներին կօգնի զգալ, որ տարածքը մաքուր է և հեշտ է պահպանել: Հիշեք, այն բաները, որոնք դուք նկատում եք այլ տներում, նույն բաներն են, որոնք գնորդները կնկատեն ձեր տանը: Մտածեք նաև ընտանի կենդանիների համար նախատեսված գավաթներն ու մահճակալները, անձնական փաստաթղթերը և տնից աշխատանքի թղթերը:
Խոհանոցային հաշվիչներ
Խոհանոցները հեշտությամբ հավաքում են խառնաշփոթը, իսկ հյուրերը հասկանում են, որ մի փոքր խառնաշփոթը պարզապես կյանքի մի մասն է: Այնուամենայնիվ, տուն վաճառելիս դուք ցանկանում եք, որ պոտենցիալ գնորդներն իսկապես տեսնեն տան գեղեցիկ մանրամասները: Խոհանոցի վաճառասեղանները հնարավորինս բաց, մաքուր և անխռով պահեք: Դուք ցանկանում եք, որ գնորդները տեսնեն, թե որքան տարածք է հասանելի, և խառնաշփոթը, անշուշտ, շեղող կլինի: Կախված ձեր խոհանոցի չափից, ձեր վաճառասեղանին ցուցադրվող մեկից երեք իրերը պետք է լինեն սահմանաչափ: Մեկ փոքրիկ սարքավորում, ծաղիկներով ծաղկաման և դեկորատիվ սկուտեղ իսկապես այն ամենն է, ինչ ձեզ հարկավոր է: Եթե դուք ունեք կղզի, ապա կենտրոնում դրեք մեկ իր, օրինակ՝ միրգ կամ մոմ, և համոզվեք, որ կղզու մնացած մասը զերծ է խառնաշփոթից:
Գերազանց առաջին տպավորություն թողեք հրավիրող մուտքով
Անկախ նրանից՝ դուք ունեք մեծ ճեմասրահ կամ փոքրիկ մուտքի տարածք ձեր տանը, համոզվեք, որ գնորդների առաջին տպավորությունը ձեր տան մասին լավն է:Այն, թե ինչ է զգում ինչ-որ մեկը, երբ առաջին անգամ մտնում է ձեր տուն, կլինի ամենակարևոր բաներից մեկը, որ նրանք հիշում են տան մասին: Սա կարող է լինել այն դուռը, որով նրանք քայլում են տարիներ շարունակ, այնպես որ առաջին անգամ ներս մտնելիս այնպես արեք, որ իրենց տանը զգա: Սկսեք արտաքինից և համոզվեք, որ մուտքի դուռը մաքուր է, զերծ է բեկորներից և իրեն հաճելի է զգում: Ավելացրեք դեկորատիվ ծաղկեպսակ կամ ողջույնի գորգ, որը թույլ կտա գնորդներին իմանալ, որ սա պարզապես տուն չէ, այլ տուն: Երբ նրանք ներս մտնեն, համոզվեք, որ յուրաքանչյուր տարածք, որը նրանք կարող են տեսնել դռնից, մաքուր է և առանց խառնաշփոթի: Փորձեք բուրավետ մոմ օգտագործել մուտքի մոտ և շատ լուսավորություն, լինի դա բնական, թե արհեստական, որպեսզի տարածքը տաք և պայծառ լինի: Համոզվեք, որ դռան մոտ կոշիկներ, պայուսակներ կամ կեղտոտ գորգեր չկան: Եթե տարածքը թույլ է տալիս, ավելացրեք հայելի, որպեսզի տարածքն ավելի մեծ զգաք:
Ամեն ինչ հարմարավետ
Չնայած դուք ցանկանում եք, որ ձեր տունն ունենա շատ բաց տարածք և զգա անբիծ, դուք նաև ցանկանում եք, որ գնորդներն իրենց զգան ինչպես տանը և հարմարավետ, երբ ներս մտնեն:Համոզվեք, որ յուրաքանչյուր սենյակում ավելացրեք հարմարավետ տարրեր: Ծածկոցներ, բարձեր, փափուկ աթոռներ և օսմանյաններ, գորգեր, տաք լուսավորություն և շատ փափուկ հյուսվածքներ կօգնեն գնորդներին պատկերացնել, թե ինչպես են նստում երեկոն իրենց նոր տանը երկար օրվանից հետո: Մտածեք նաև ավելացնել մի քանի մանրամասներ, որոնք ավելացնում են նուրբ «ապրած» որակ՝ առանց չափազանց անձնական զգալու: Գիրքը գիշերանոցի վրա, թարմ թխվածքաբլիթները վաճառասեղանին և փափուկ խաղալիքները երեխայի մահճակալին ցույց են տալիս պոտենցիալ գնորդներին, թե ինչպես կարող է այս տունն արագ զգալ ինչպես տուն:
Ստեղծել տարածությունների տարանջատում
Բաց հատակների հատակագծերը այն հատկանիշն է, որը ցանկանում են տան շատ գնորդներ, սակայն բնակելի, ճաշասենյակի և ժամանցի տարածքների միջև տարանջատման բացակայությունը սկզբում կարող է տհաճ զգալ: Համոզվեք, որ պոտենցիալ գնորդները կարող են տեսնել տարածքի և բոլոր առանձին «սենյակների» բոլոր հնարավորությունները բաց հատակագծի շրջանակներում:Օգտագործեք գորգեր և ընդգծված լուսավորություն՝ տարածքներ նշանակելու համար և փորձեք կահույքը դեպի ներս նայել, մեջքով դեպի խոհանոցը կամ ճաշասենյակը, այլ ոչ թե անհարմար դեմքով դեպի դրանք: Սա օգնում է ցույց տալ, որ տարածքը ոչ այնքան մեկ մեծ սենյակ է, որքան երկու կամ երեք ստանդարտ սենյակ մեկ բաց տարածքում: Եթե տարածքը թույլ է տալիս, ստեղծեք փոքր տարածքներ, որոնք կարծես սենյակներ լինեն, օրինակ՝ ընթերցանության անկյուն պատուհանի մոտ, փոքրիկ գրասենյակ հյուրասենյակի մոտ կամ ճաշասենյակ խոհանոցային կղզում:
Համոզվեք, որ պահարաններն ու պահարանները կոկիկ են
Երբ մարդիկ քայլում են ձեր տան միջով, նրանք կցանկանան տեսնել, թե որքան խորն է մառանը, որքան մեծ են պահարանները և որքան հեշտությամբ են փակվում գզրոցներն ու պահարանները: Պետք չէ ամեն ինչ դատարկել դրա բովանդակությունից: Այնուամենայնիվ, պահեստում տեղափոխեք այն ամենը, ինչ չեք օգտագործի առաջիկա երեքից վեց ամիսների ընթացքում: Մտածեք ձմեռային վերարկուների, տոնական կաթսաների և ծանր մաքրող սարքավորումների մասին: Մնացած ամեն ինչի համար համոզվեք, որ իրերը հնարավորինս կոկիկ լինեն, իսկ դարակները զերծ լինեն խառնաշփոթից, փոշուց և բեկորներից:Կարող եք նաև փորձել թաքցնել փոքրիկ անհրաժեշտ իրերը կայծակաճարմանդ պարկերում, պահեստային տարաներում և փոքր աղբամաններում, որպեսզի դրանք հասանելի և կազմակերպված լինեն:
Հանգիստ և զարդարել դարակաշարերը
Ներկառուցված դարակաշարերը մեծ վաճառքի կետ են տների համար, բայց դուք չեք ցանկանում, որ պոտենցիալ գնորդները հուսահատվեն՝ տեսնելով այս որակը որպես ևս մեկ վայր՝ պարբերաբար մաքրելու և կոկիկացնելու համար: Դարակներին տվեք մանրակրկիտ մաքրում և մաքրում: Համոզվեք, որ տեսանելի փոշի կամ անբացատրելի հետքեր չկան: Շատ բաց տարածություն թողեք յուրաքանչյուր դարակի վրա և զարդարեք մակերեսները պրոֆեսիոնալի պես: Օգտագործեք տարբեր բարձրության իրեր և կպցրեք մեկ կամ երեք իրերի յուրաքանչյուր դարակում, եթե միավորը փոքր է: Եթե ցուցադրվում են գրքեր, շրջեք դրանք այնպես, որ էջի եզրերը դեպի դուրս լինեն, իսկ ողնաշարը դեպի դարակի հետևի կողմը:
Զարդարելիս հավատարիմ մնացեք երեքի կանոնին
Անկախ նրանից, թե դա բարձեր են բազմոցի վրա, կախազարդեր սեղանի վրա, թե իրեր ձեր բուխարիի օջախի վրա, զարդարելիս կիրառեք դիզայներական երեք կանոնը:Ֆոկուսի երեք դեկորատիվ տարրերը տեսողականորեն ամենահաճելի թիվն են մարդկանց մեծամասնության համար, քանի որ այն հավասարակշռված և հագեցած տեսք ունի՝ առանց խառնաշփոթի կամ ծանրության զգացման: Հավատարիմ մնացեք այս կանոնին որքան հնարավոր է հաճախ, որպեսզի հեշտ ձևով ստեղծեք դեկորատիվ պարամետրեր, որոնք պրոֆեսիոնալ ձևավորված տեսք ունեն:
Համապատասխանաբար օգտագործեք տաք և սառը լուսավորություն
Լամպերի և լուսատուների համար ձեր ընտրած լամպը կարող է ստեղծել ձեր սենյակի տրամադրությունը: Մինչ սառը լույսերը մաքուր և պայծառ են զգում, տաք լույսերը հարմարավետ և հյուրընկալ են: Օգնեք տան պոտենցիալ գնորդներին իրենց հարմարավետ զգալ ձեր հյուրասենյակում և ողջունել ձեր մուտքը ջերմ լույսերով: Մաքուր զգացողություն ունենալու համար օգտագործեք սառը լույսեր խոհանոցում և լոգարանում: Ձեր արտաքին լուսատուների տաք լամպերը հյուրերին կպատմեն, որ ձեր տունը հարմարավետ է, նախքան նրանք երբևէ ներս մտնելը:
Օգտագործեք գեղեցիկ պահեստարան լոգարանում
Լոգասենյակները կարող են խառնաշփոթ զգալ նույնիսկ մի քանի իրերի տեսադաշտից, և պահեստավորումը կարող է սահմանափակ լինել փոքր լոգարաններում կամ կիսալոգարաններում:Եթե դուք դեռ ապրում եք ձեր տանը, բայց ցանկանում եք, որ այն պրոֆեսիոնալ կերպով բեմադրված լինի տան գնորդների համար, օգտագործեք գեղեցիկ պահեստային լուծումներ ձեր լոգարանում՝ անհրաժեշտ բաները կազմակերպված և անխափան պահելու համար: Դարակների վրա դրված զամբյուղները, պահարաններում մաքուր աղբամանները և սրբիչների գեղեցիկ դարակները հասանելի կլինեն ձեզ անհրաժեշտ իրերը՝ չվնասելով ձեր բեմադրված տան մաքրությունը: Մանր իրերի համար, ինչպիսիք են մաշկի խնամքի միջոցները և արդուզարդի պարագաները, մտածեք դռներով պատի դարակ ավելացնելու կամ ձեր սանրագործության գզրոցները փոքր աղբամաններով և սկուտեղներով:
Ստեղծեք մի քանի վինետներ ձեր տան շուրջ
Կարգավորեք ձեր տանը մի քանի բեմական տարածքներ կամ վինետներ, որոնք կօգնեն գրավել պոտենցիալ գնորդների ուշադրությունը և ցուցադրել տարբեր տարածքների նպատակն ու գործառույթը: Փորձեք անկողնու սեղան՝ ջրի համար նախատեսված կարասով, գրքերի կույտով և մոմով:Խոհանոցային կղզիների համար փորձեք մի կուժ սառցե ջուր կամ թեյ՝ բաժակներով սկուտեղի վրա: Ավելացրեք վերմակ և գրեք բազմոցի մի կողմում կամ բուխարիի մոտ գտնվող գերանների կոկիկ կույտ: Այս ոճավորված տարածքները անհատական նրբություններ կհաղորդեն ձեր բեմականացված տանը և կօգնեն պոտենցիալ գնորդներին պատկերացնել իրենց տարածքը:
Հեշտ թարմացումներ, որոնք կօգնեն ձեր տունն առանձնանալ
Կան որոշ մանրամասներ, որոնցից ձեր տունը կարող է օգուտ քաղել, եթե մի փոքր լրացուցիչ ժամանակ տրամադրեք դրանք թարմացնելու համար: Կատարեք մի քանի պարզ, հեշտ և բյուջետային փոխանակումներ, որոնք կօգնեն ձեր տունն առանձնանալ պոտենցիալ գնորդների հետ:
- Փոխանակեք հիմնական հայելիները լոգարանի սանրվածքների վրա ոճավորված հայելիների հետ: Փնտրեք ժամանակակից ձևեր, հնաոճ շրջանակներ կամ էլեգանտ ձևավորումներ, որոնք համապատասխանում են ձեր տան ոճին:
- Դարձրե՛ք ունայնության երանգը՝ ներկելով դրանք զվարճալի կամ մուգ գույներով: Սա պարզ արդիականացում է, որն օգնում է ստանդարտ լոգարանին առանձնանալ: Ձեր ունայնությունը թարմացնելու համար փորձեք հարուստ կանաչ, փոշի բլուզ, վառ մարջան կամ խորը մոխրագույն:
- Ավելացրե՛ք թագի ձևավորում ձեր հիմնական բնակելի տարածքներին և միջանցքներին՝ ձեր տան բարձր տեսք հաղորդելու համար:
- Թարմացրեք շինարարական կարգի ծորակները լոգասենյակներում և խոհանոցներում՝ դիզայներական տեսք ունենալու համար: Նորացված ոճի համար փորձեք սև, բրոնզե կամ ոսկեգույն թրենդային ավարտվածքներ:
- Ավելացրեք ներքևի պահարանի լուսավորություն ձեր խոհանոցում: Սա հեշտ թարմացում է, որը ձեր խոհանոցը կդարձնի սովորական և դիզայներական տեսք:
- Ավելացրե՛ք ձեր լվացքի տարածքը՝ ներկելով պահարաններ, ավելացնելով օգտակար գործիքներ և թարմացնելով հատակը, որպեսզի տարածքը զգալ որպես տան լրացուցիչ սենյակ, այլ ոչ թե պարզապես ծալովի լվացքի տարածք:
Մանրամասներ, որոնք պետք է բաց թողնել ձեր տունը բեմադրելիս
Կան բեմադրության որոշ պրակտիկա, որոնք քիչ ազդեցություն են թողնում պոտենցիալ գնորդների վրա: Բաց թողեք այս մանրամասները՝ խնայելու ձեր ժամանակը և բյուջեն, որպեսզի կարողանաք կենտրոնանալ ավելի ազդեցիկ պրակտիկաների վրա, որոնք կօգնեն ձեր տունը փայլել:
- Սեղանի տեղադրում - Պարզ կենտրոնական կետն այն ամենն է, ինչ անհրաժեշտ է ձեր ճաշասենյակի կամ խոհանոցի սեղանի համար: Դուք կարող եք բաց թողնել մշակված վայրի կարգավորումները և համապատասխան հարթակ:
- Հեռացնելով ձեր բոլոր ընտանեկան լուսանկարները – Ընտանեկան լուսանկարները կարող են օգնել ձեր տանը հյուրընկալ զգալ: Թողեք ձեր ընտանեկան լուսանկարները պատին և փորձեք կրճատել սեղանի դեկորը՝ հեռացնելով ավելորդ լուսանկարների շրջանակները:
- Չափից դուրս շատ դեկոր. Դուք չեք ցանկանում ծանրաբեռնել ձեր տան պոտենցիալ գնորդներին դեկորների և մականունների առատությամբ: Ավելի քիչը միշտ ավելին է՝ դեկորը պարզ և էլեգանտ պահելու համար:
- Պատերի խճողում - Չափից դուրս չմտածեք պատերի դեկորը: Մերկ պատերը չեն խանգարի տան գնորդներին ձեր տունը շրջելիս: Պատերը դատարկ պահեք, եթե դա ձեզ համար ամենապարզ մոտեցումն է։
Թող դիզայներ բեմադրությունը վաճառի ձեր տունը
Յուրաքանչյուր տուն կարող է լինել կատարյալ տուն գնորդների համար՝ պրոֆեսիոնալ բեմադրության սկզբունքների կիրառմամբ, որոնք դուք կարող եք անել ինքներդ: Դիզայներների խորհուրդներով և ոճային հաքերներով դուք կարող եք ցուցադրել ձեր տան ներուժը և օգնել գնորդներին տեսնել, թե որքան կատարյալ է այն իրենց ընտանիքի համար: Փոքր փոփոխություններ կատարեք ձեր դեկորում և ավելացրեք օգտակար թարմացումներ ձեր տունը վաճառելու ճանապարհին:
