Նոր տան համար կանխավճարի համար գումար գտնելը հաճախ կարող է մարտահրավեր լինել: Դուք կարող եք արագ պարզել, որ կանանց հատուկ դրամաշնորհները հազվադեպ են հասանելի նոր տան համար կանխավճարով օգնելու համար: Կան մի քանի այլ տարբերակներ, որոնք պետք է հաշվի առնել, որոնք կարող են ձեզ տանել ձեր երազանքների տուն՝ օգնելով ձեզ կանխավճարով և այլ վճարներով, որոնք անհրաժեշտ են նոր հիփոթեքի համար:
Տեղական ռեսուրսներ
Չնայած, որ դժվար է գտնել հատուկ դրամաշնորհներ՝ օգնելու կանանց տուն գնելու հարցում, ձեր տարածքում կարող են լինել տեղական ռեսուրսներ, որոնք կարող են օգնել:Ստուգեք ձեր տեղական եկեղեցու, տարածքային կառավարության կամ ձեր համայնքի ոչ առևտրային կազմակերպությունների հետ՝ պարզելու, թե արդյոք օգնությունը հասանելի է: Թեև այս կազմակերպությունները չեն կարող գովազդել, որ իրենք օգնություն են առաջարկում, շատերը հաճախ ֆինանսավորում ունեն կարիքավորներին:
Ծրագրեր,որոնք կարող են օգնել
Կան բազմաթիվ ծրագրեր, որոնք նախատեսված են օգնելու մարդկանց տուն գնելու հարցում՝ անկախ սեռից: Որոշ ծրագրեր առաջարկում են ցածր կանխավճարներ, մինչդեռ մյուսներն ընդհանրապես կանխավճար չեն պահանջում: Ստուգելու որոշ ծրագրեր ներառում են՝
Վետերանների վարչություն
Վետերանների վարչությունը (ՎԱ) առաջարկում է հիփոթեքային երաշխիքներ՝ առանց կանխավճարի պահանջի: Անկախ նրանից, թե դուք զինվորական կին եք, զինվորական թոշակի անցած, պահեստազորի կամ ազգային գվարդիայի զինծառայող, թե ողջ մնացած զինվորական կին եք, ով ակտիվ ծառայության մեջ է, կան ծրագրեր, որոնք նախատեսված են ձեզ տուն գնելու հարցում:
ՎԱ վարկը տրվում է մասնավոր վարկատուի կողմից իրավասու վետերաններին, ովքեր տուն են գնում որպես հիմնական բնակավայր: VA-ն երաշխավորում է վարկը կորստի դեմ, եթե չկարողանաք մարել վարկը:
ՎԱ վարկ ստանալու իրավունք ստանալու և կանխավճարից հրաժարվելու համար դուք պետք է բավարարեք համապատասխանության հատուկ պահանջները: Ձեզ անհրաժեշտ կլինի VA տրված իրավասության վկայական, ինչպես նաև այլ փաստաթղթեր, ինչպիսիք են ձեր ամուսնության վկայականը կամ մահացած զինվորական ամուսնու մահվան վկայականը:
Առաջին անգամ տուն գնողներ
Կանայք, ովքեր առաջին անգամ են տուն գնում, կարող են օգտվել Բնակարանային տնտեսության դաշնային վարչության (FHA) կողմից տրված վարկերից՝ HUD-ի ստորաբաժանումը: FHA-ն ապահովագրում է վարկերը՝ հնարավորություն տալով ստանալ ավելի ցածր կանխավճարներ, ինչպես նաև կրճատել փակման ծախսերը: FHA վարկի կանխավճարները կարող են լինել միայն տան գնի 3,5 տոկոսը, և հաճախ փակման ծախսերը և այլ վճարները կարող են ներառվել վարկի գումարի մեջ:
Կա FHA կանխավճարի աջակցության երկու տեսակ՝
- Վաճառողի աջակցության ծրագրեր. Տան վաճառողը կարող է օգնել կանխավճարի ծախսերում ոչ առևտրային կազմակերպության կողմից առաջարկվող ծրագրի միջոցով: Այս ծրագրերը չեն պահանջում երկրորդ հիփոթեք կամ մարման ժամանակացույց։
- Երկրորդ հիփոթեք. Կանխավճարները կարող են ֆինանսավորվել երկրորդ հիփոթեքով, որը կարող է նախնական վճարումներ չպահանջել, և շատ ծրագրեր, ինչպիսին է Կոլորադոյի CHFA-ն, գնորդներին կտրամադրի 100 տոկոս ֆինանսավորում, մինչդեռ մյուսները: գումար չի պահանջում:
Ցանկացած տեսակի FHA ծրագրի համար նախ պետք է որակավորվեք FHA վարկի համար և բավարարեք հատուկ պահանջներ: Պահանջները ներառում են առնվազն երկու տարվա կայուն եկամուտ գործատուի մոտ ցույց տալը, վերջին սնանկության կամ բռնագանձումների բացակայությունը և 620 կամ ավելի բարձր նվազագույն վարկային միավորը:
Ցածր եկամուտով օգնություն
Կանայք, ովքեր պատկանում են ցածր եկամուտների կատեգորիային, պետք է խոսեն իրենց համայնքի հեղինակավոր, տեղական անշարժ գույքի գործակալի կամ հիփոթեքային միջնորդի հետ: Անշարժ գույքի ոլորտի այս մասնագետները կարող են տեղեկություններ ունենալ տեղական ծրագրերի, ինչպես նաև ֆինանսավորման այլ հատուկ տարբերակների մասին:
Home Investment Partnerships-ը (HOME) ծրագիր է, որը կանխավճարով օգնություն է տրամադրում ցածր եկամուտ ունեցող կանանց և ընտանիքներին:Ֆինանսավորման համար որակի եկամտի որոշակի սահմաններ կան: Դրամաշնորհները տրվում են ոչ թե անհատներին, այլ իրավասություններին, որոնք կարող են միջոցներ բաշխել իրենց տեղական համայնքներում: Դուք պետք է կապ հաստատեք և գրանցվեք Մատչելի Բնակարանային Գրասենյակի հետ՝ պարզելու, թե արդյոք դուք որակավորվում եք օգնության համար:
Պատրաստ եղեք կարևոր տեղեկատվությանը
Կանխավճարի աջակցության համար դիմելուց առաջ համոզվեք, որ ձեր ֆինանսները կարգին են։ Հաճախ կան օգնության համար բնորոշ որակազրկումներ, ներառյալ վարկերի չկատարումը, հարկային գրավադրումները, չվճարված երեխաների աջակցությունը, նախնական բռնագրավումը և վերջերս սնանկացումը: Ձեզանից կպահանջվի տրամադրել նաև եկամտի և հարկային փաստաթղթեր։
Ձեր երազանքն իրականություն դարձրեք
Շատ կանայք զգում են, որ կարող են երբեք տուն չունենալ: Բարեբախտաբար, կան տարբերակներ՝ օգնելու կանխավճարներով և բնակարան գնելու հետ կապված այլ վճարներով: Եթե դուք ժամանակ հատկացնեք ձեր հետազոտությունները կատարելու և տարբեր ծրագրերի համար դիմելու համար, կարող եք իրականություն դարձնել ձեր երազանքը տան սեփականության մասին:
